Estimation théorique
Rue Leopold Sedar Senghor,12100 Millau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.42)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Leopold Sedar Senghor,12100-Millau indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.52 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.638€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.638€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Comprégnac (12072), comprenant 248 habitants est de 5,52€, soit un loyer théorique mensuel de 552€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,44€, à 6,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 444€ et 687€ avec un indice de confiance de 8.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-04-26 | 345 | RUE LEOPOLD SEDAR SENGHOR | 5 | 121 | 579 | 339991€ | 2810€ |
2021-11-12 | 30 | IMP ANDRE CHAMSON | 6 | 121 | 576 | 326500€ | 2698€ |
2019-08-26 | 45 | IMP PAUL MARRES | 5 | 110 | 542 | 250250€ | 2275€ |
2019-10-31 | 25 | IMP PAUL MARRES | 4 | 102 | 576 | 234870€ | 2303€ |
2022-11-08 | 112 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 320 | 146300€ | 1508€ |
2022-09-23 | 128 | RUE JOSEPH MONESTIER | 5 | 97 | 398 | 154200€ | 1590€ |
2021-07-09 | 20 | IMP PAUL MARRES | 4 | 96 | 850 | 235700€ | 2455€ |
2021-09-10 | 120 | IMP PAUL MARRES | 5 | 98 | 604 | 290860€ | 2968€ |
2019-11-27 | 144 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 281 | 205900€ | 2367€ |
2021-10-15 | 187 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 271 | 225000€ | 2586€ |
2022-08-31 | 119 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 219 | 124100€ | 1460€ |
2020-08-25 | 1320 | CHE DU PUITS DE CALES | 5 | 97 | 1096 | 100000€ | 1031€ |
2020-06-29 | 155 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 223 | 190000€ | 2184€ |
2021-06-11 | 131 | RUE RAYMOND VII | 4 | 87 | 238 | 230000€ | 2644€ |
2022-10-24 | 23 | RUE JOSEPH MONESTIER | 4 | 85 | 205 | 124400€ | 1464€ |
2020-11-04 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 247000€ | 1900€ |
2023-02-20 | 908 | RUE DE NAULAS | 5 | 130 | 476 | 287800€ | 2214€ |
2021-09-16 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 475000€ | 2730€ |
2022-04-26 | 1214 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 174 | 1000 | 530000€ | 3046€ |
2020-06-16 | 70 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 109 | 511 | 282040€ | 2588€ |
2019-07-03 | 64 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 120 | 644 | 274360€ | 2286€ |
2019-10-30 | 840 | RUE DE NAULAS | 3 | 72 | 415 | 150000€ | 2083€ |
2023-04-25 | 350 | RUE DU RAVIN DE SAINTE MARTHE | 4 | 114 | 599 | 335420€ | 2942€ |
2020-11-04 | 52 | PLAN ALIX CALMELS | 4 | 85 | 187 | 185000€ | 2176€ |
2019-09-12 | 49 | RUE LOUISE MICHEL | 4 | 89 | 469 | 222700€ | 2502€ |
2019-08-30 | 40 | IMP DOYEN JUSTIN BENOIT | 5 | 133 | 647 | 253530€ | 1906€ |
2022-12-16 | 125 | IMP MARCEL FONTANEILLES | 0 | 16 | 3537 | 170000€ | 10625€ |
2022-02-16 | 34 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 113 | 600 | 190000€ | 1681€ |
2019-07-26 | 181 | RUE PAUL ET ETIENNE LACURE | 5 | 110 | 930 | 272560€ | 2478€ |
2021-01-15 | 660 | RUE DE PEYRE | 6 | 150 | 1000 | 440000€ | 2933€ |
2022-05-02 | 147 | IMP PAUL ET ETIENNE LACURE | 4 | 89 | 450 | 220000€ | 2472€ |
2022-01-14 | 125 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 4 | 90 | 307 | 204000€ | 2267€ |
2020-08-27 | 157 | IMP RENE CAUSSIGNAC | 5 | 92 | 287 | 92500€ | 1005€ |
2019-05-29 | 165 | IMP DIEUDONNE REY | 5 | 90 | 500 | 165000€ | 1833€ |
2019-07-04 | 699 | BD DU PUITS DE CALES | 4 | 89 | 676 | 200000€ | 2247€ |
2020-02-21 | 108 | RUE DES COMTES DE TOULOUSE | 3 | 69 | 445 | 170000€ | 2464€ |
2022-07-29 | 140 | RUE JEAN DE LA FONTAINE | 4 | 107 | 510 | 220161€ | 2058€ |
2022-10-19 | 770 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 92 | 1138 | 280000€ | 3043€ |
2019-06-26 | 46 | RUE JEAN BOUDOU | 5 | 103 | 433 | 245000€ | 2379€ |
2022-06-17 | 640 | BD DU PUITS DE CALES | 3 | 74 | 450 | 190000€ | 2568€ |
2020-04-30 | 68 | RUE JEAN BOUDOU | 6 | 162 | 473 | 238000€ | 1469€ |
2020-04-30 | 45 | CHE DE LA CADENEDE | 6 | 107 | 1558 | 342100€ | 3197€ |
2021-06-15 | 1009 | RUE JULES MASSENET | 4 | 74 | 500 | 210000€ | 2838€ |
2023-03-06 | 931 | RUE JULES MASSENET | 6 | 110 | 567 | 380000€ | 3455€ |
2022-07-20 | 6078 | RUE JULES MASSENET | 1 | 20 | 85 | 98000€ | 4900€ |
2021-03-01 | 200 | IMP GEN DE CASTELNAU | 3 | 76 | 393 | 110000€ | 1447€ |
2019-07-26 | 276 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 116 | 645 | 198350€ | 1710€ |
2020-05-11 | 230 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 94 | 700 | 266000€ | 2830€ |
2021-07-29 | 373 | RUE DE NAULAS | 4 | 102 | 353 | 225000€ | 2206€ |
2022-09-05 | 515 | BD DU PUITS DE CALES | 5 | 86 | 575 | 275000€ | 3198€ |
2019-12-17 | 9019 | CROIX VIEILLE | 4 | 85 | 1155 | 220000€ | 2588€ |
2021-11-19 | 102 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 120 | 507 | 185000€ | 1542€ |
2021-01-08 | 105 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 76 | 823 | 180000€ | 2368€ |
2019-09-09 | 776 | RUE JULES MASSENET | 4 | 110 | 571 | 120000€ | 1091€ |
2021-09-07 | 677 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 99 | 531 | 307500€ | 3106€ |
2022-06-22 | 131 | IMP CLARISSE MALZAC | 5 | 101 | 456 | 221900€ | 2197€ |
2020-10-14 | 115 | RUE DU DOCTEUR QUEZAC | 5 | 114 | 732 | 196050€ | 1720€ |
2023-01-24 | 706 | RUE JULES MASSENET | 4 | 78 | 799 | 298000€ | 3821€ |
2020-02-27 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 190000€ | 1610€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 118 | 968 | 357100€ | 3026€ |
2020-03-10 | 396 | CHE DU PUITS DE CALES | 3 | 60 | 450 | 110000€ | 1833€ |
2020-05-20 | 400 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 6 | 145 | 1119 | 340000€ | 2345€ |
2022-02-15 | 668 | RUE JULES MASSENET | 4 | 92 | 512 | 285000€ | 3098€ |
2022-05-13 | 491 | RUE DE COMBECALDE | 5 | 115 | 1407 | 265000€ | 2304€ |
2020-10-09 | 210 | RUE DU TALWEG | 5 | 101 | 500 | 281400€ | 2786€ |
2020-01-31 | 40 | IMP JEANNE FOULQUIER | 4 | 91 | 445 | 194600€ | 2138€ |
2022-01-10 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 243700€ | 2539€ |
2022-11-29 | 40 | IMP EUGENE VIALA | 4 | 96 | 455 | 268700€ | 2799€ |
2020-11-13 | 444 | RUE DE COMBECALDE | 4 | 115 | 1102 | 280000€ | 2435€ |
2021-01-29 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 266500€ | 2805€ |
2022-05-31 | 415 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 4 | 95 | 634 | 315000€ | 3316€ |
2022-05-23 | 810 | RUE AUGUSTE MONJOLS | 4 | 81 | 943 | 399675€ | 4934€ |
2021-02-05 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 0 | 160000€ | 1778€ |
2022-06-21 | 88 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 90 | 699 | 193000€ | 2144€ |
2022-04-01 | 9006 | CAP DEL BARRY | 5 | 77 | 1763 | 240000€ | 3117€ |
2022-04-13 | 109 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 364 | 249300€ | 2624€ |
2022-08-01 | 471 | RUE DES CHENES VERTS | 5 | 95 | 431 | 245500€ | 2584€ |
2020-09-11 | 480 | IMP DE COMBE LEONS | 1 | 29 | 379 | 36000€ | 1241€ |
2019-06-12 | 309 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 93 | 875 | 230000€ | 2473€ |
2020-03-25 | 51 | RUE DU TALWEG | 4 | 133 | 436 | 222000€ | 1669€ |
2019-07-11 | 341 | IMP DE COMBE LEONS | 3 | 80 | 258 | 139000€ | 1738€ |
2020-11-30 | 82 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 4 | 90 | 518 | 262150€ | 2913€ |
2020-06-26 | 105 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 82 | 1337 | 154000€ | 1878€ |
2021-03-18 | 300 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 86 | 488 | 241000€ | 2802€ |
2021-06-23 | 192 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 80 | 512 | 173000€ | 2163€ |
2021-01-06 | 651 | RUE JEAN JACQUES ROUSSEAU | 3 | 62 | 2721 | 160000€ | 2581€ |
2019-09-16 | 617 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 302 | 140000€ | 1772€ |
2019-10-22 | 605 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 65 | 266 | 155000€ | 2385€ |
2020-02-07 | 300 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 2 | 106 | 539 | 59290€ | 559€ |
2022-07-13 | 360 | RUE DE MALHOURTET | 3 | 91 | 468 | 200000€ | 2198€ |
2022-09-20 | 51 | IMP JEAN TARRAL | 4 | 75 | 378 | 252000€ | 3360€ |
2022-11-22 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 99 | 450 | 205050€ | 2071€ |
2020-12-29 | 527 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 91 | 338 | 152000€ | 1670€ |
2022-08-08 | 112 | CHE DE NOTRE CAMPAGNE | 6 | 144 | 1151 | 504550€ | 3504€ |
2019-10-15 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 165000€ | 2661€ |
2022-12-22 | 18 | BD DE BROCUEJOULS | 3 | 62 | 695 | 264500€ | 4266€ |
2021-08-25 | 194 | RUE ABBE GUILLAU THOMAS RAYNAL | 4 | 124 | 627 | 349799€ | 2821€ |
2021-12-13 | 310 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 66 | 204 | 243000€ | 3682€ |
2020-12-04 | 158 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 572 | 252000€ | 3000€ |
2019-11-26 | 235 | RTE DE BRUNAS | 4 | 103 | 1033 | 231800€ | 2250€ |
2021-02-04 | 473 | AV JOHN F KENNEDY | 3 | 53 | 278 | 150000€ | 2830€ |
2021-09-10 | 699 | RUE DE LOUGA | 4 | 91 | 497 | 225090€ | 2474€ |
2022-10-26 | 259 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 74 | 736 | 239150€ | 3232€ |
2021-01-22 | 629 | RUE DE LOUGA | 6 | 140 | 716 | 201800€ | 1441€ |
2020-06-15 | 461 | AV JOHN F KENNEDY | 4 | 79 | 404 | 148000€ | 1873€ |
2021-10-04 | 1747 | RTE DES AUMIERES | 6 | 126 | 681 | 374400€ | 2971€ |
2022-04-07 | 78 | RUE MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 100 | 379 | 210000€ | 2100€ |
2019-11-26 | 137 | RUE ALBERT AUSTRUY | 5 | 155 | 715 | 434300€ | 2802€ |
2022-12-16 | 210 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 108 | 646 | 343550€ | 3181€ |
2020-09-04 | 1747 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 767 | 278600€ | 2902€ |
2021-04-19 | 202 | RUE DE MALHOURTET | 4 | 80 | 652 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-23 | 70 | RUE BEAU SOLEIL | 4 | 91 | 440 | 202000€ | 2220€ |
2022-07-04 | 1617 | RUE DES AUMIERES | 5 | 126 | 498 | 348000€ | 2762€ |
2021-10-28 | 140 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 157 | 892 | 377000€ | 2401€ |
2021-05-04 | 7 | RUE BASSE | 3 | 72 | 51 | 60000€ | 833€ |
2021-07-01 | 25 | RUE ALBERT AUSTRUY | 4 | 107 | 544 | 277890€ | 2597€ |
2022-02-04 | 2 | RUE DE MIGNONNE | 3 | 69 | 42 | 45000€ | 652€ |
2020-08-14 | 7 | PL DU BAOUMAS | 5 | 126 | 478 | 260000€ | 2063€ |
2022-04-26 | 1 | RUE DU FOUR | 4 | 80 | 83 | 120000€ | 1500€ |
2019-08-22 | 1265 | RUE DES AUMIERES | 4 | 112 | 921 | 312400€ | 2789€ |
2022-10-04 | 45 | RUE DE LA CROIX VIEILLE | 5 | 114 | 662 | 310000€ | 2719€ |
2021-07-02 | 2 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 61 | 85 | 65500€ | 1074€ |
2020-11-06 | 9 | RUE PEYRE FREJAL | 2 | 34 | 30 | 54000€ | 1588€ |
2021-07-23 | 289 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 128 | 580 | 321000€ | 2508€ |
2019-07-12 | 65 | RUE LOUIS BERNAD | 4 | 119 | 1050 | 275000€ | 2311€ |
2020-12-08 | 6 | RUE PEYRE FREJAL | 4 | 102 | 114 | 158000€ | 1549€ |
2020-12-01 | 47 | RUE DES AUMIERES | 3 | 65 | 310 | 217966€ | 3353€ |
2021-09-15 | 19 | RUE PEYRE FREJAL | 3 | 87 | 62 | 120000€ | 1379€ |
2021-05-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 98 | 242 | 230000€ | 2347€ |
2022-08-04 | 12 | RUE DU POURTALOU | 2 | 80 | 70 | 40000€ | 500€ |
2021-04-16 | 275 | AV JOHN F KENNEDY | 5 | 100 | 460 | 37500€ | 375€ |
2019-06-17 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 203000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 47 | RUE DES AUMIERES | 4 | 96 | 163 | 215800€ | 2248€ |
2021-05-31 | 3 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 100 | 715 | 313157€ | 3132€ |
2021-10-01 | 56 | RTE DES AUMIERES | 5 | 232 | 5463 | 639050€ | 2755€ |
2019-07-29 | 44 | RTE DES AUMIERES | 1 | 25 | 0 | 80000€ | 3200€ |
2019-07-01 | 46 | PAS DE LA CANTI PERRINE CROS | 5 | 163 | 385 | 235000€ | 1442€ |
2020-10-23 | 387 | RUE DES CARRIERES | 4 | 115 | 370 | 202000€ | 1757€ |
2022-08-19 | 4 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 4 | 90 | 383 | 212000€ | 2356€ |
2021-10-22 | 205 | AV JOHN F KENNEDY | 6 | 128 | 409 | 212500€ | 1660€ |
2021-04-28 | 25 | RTE DES AUMIERES | 4 | 99 | 799 | 215000€ | 2172€ |
2020-03-09 | 6 | RUE DE LA PETITASSE | 2 | 40 | 36 | 52500€ | 1313€ |
2020-09-18 | 52 | RUE EMILE ALDEBERT | 7 | 124 | 184 | 165000€ | 1331€ |
2022-08-17 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 51 | 525 | 212000€ | 4157€ |
2020-11-19 | 2270 | RUE DES AUMIERES | 3 | 90 | 742 | 130000€ | 1444€ |
2019-11-08 | 63 | RUE EMILE ALDEBERT | 5 | 130 | 232 | 75000€ | 577€ |
2021-11-22 | 42 | RTE DES AUMIERES | 4 | 89 | 397 | 245000€ | 2753€ |
2021-07-07 | 442 | AV DE CALES | 4 | 72 | 0 | 126000€ | 1750€ |
2021-11-03 | 16 | AVENUE MARC CORNEILHAN | 5 | 150 | 691 | 190000€ | 1267€ |
2020-09-22 | 5288 | IMPASSE LA COUNTAL | 4 | 96 | 476 | 200000€ | 2083€ |